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企業(yè)所得稅年度申報附表資產(chǎn)折舊攤銷明細(xì)表，1.怎么核實房屋開始使用時間？ 2.土地開始攤銷的時間是什么？土地閑置是否需要攤銷？ 3.如果土地攤銷已經(jīng)計入房屋成本，則在攤銷期間內(nèi)既要在無形資產(chǎn)部分填報攤銷額，也要將該攤銷額計入房產(chǎn)建筑物原值進(jìn)行折舊。感覺重復(fù)扣除?。恳驗榧偃鐢備N額是100，土地成本50，原值就是150，假如按照10年折舊，那折舊額就是15。這里攤銷額100可以全額列支成本費用，折舊額15也可以全額列支成本費用，可是這個折舊15中含有攤銷金額100/10=10，而這個10是包含在100中，且100已全額列支攤銷費用，就重復(fù)扣除了?。?/p>
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
1.房屋開始使用時間可以通過查看房屋的竣工驗收報告或投入使用的通知書來核實。
2.土地開始攤銷的時間是在土地使用權(quán)取得并用于建造房屋后，房屋建造完成時開始攤銷。如果土地閑置，則不進(jìn)行攤銷。
3.如果土地攤銷已經(jīng)計入房屋成本，在會計處理上確實存在攤銷和折舊的雙重計算問題，但根據(jù)稅法規(guī)定，土地攤銷費用可以單獨列支，而計入房產(chǎn)建筑物原值的部分則按固定資產(chǎn)折舊處理，不會導(dǎo)致重復(fù)扣除。如果實務(wù)中如何處理的建議您咨詢一下您的主管稅務(wù)機關(guān)。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
1.房屋開始使用時間可以通過查看房屋的竣工驗收報告或投入使用的通知書來核實。
2.土地開始攤銷的時間是在土地使用權(quán)取得并用于建造房屋后，房屋建造完成時開始攤銷。如果土地閑置，則不進(jìn)行攤銷。
3.如果土地攤銷已經(jīng)計入房屋成本，在會計處理上確實存在攤銷和折舊的雙重計算問題，但根據(jù)稅法規(guī)定，土地攤銷費用可以單獨列支，而計入房產(chǎn)建筑物原值的部分則按固定資產(chǎn)折舊處理，不會導(dǎo)致重復(fù)扣除。如果實務(wù)中如何處理的建議您咨詢一下您的主管稅務(wù)機關(guān)。
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12/06 07:35
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