問(wèn)題已解決

2.建峰實(shí)業(yè)有限公司目前有公寓房地產(chǎn)投資、美食廣場(chǎng)投資，項(xiàng)目?jī)蓚€(gè)項(xiàng)目可供選擇:其中公寓房地產(chǎn)投資需要投資1000萬(wàn)元，投資后每年能產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量300萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)期限4年;美食廣場(chǎng)投資600萬(wàn)，投資后每年能產(chǎn)生現(xiàn)金凈流量250萬(wàn)，經(jīng)營(yíng)期3年。公司要求最低投資報(bào)酬率為6%。 這兩種決策用內(nèi)部收益率（IRR）怎么計(jì)算？

jxjygz200301844| 提問(wèn)時(shí)間：11/29 11:14
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范老師
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職稱(chēng)：法學(xué)碩士，高分通過(guò)法律職業(yè)資格考試，長(zhǎng)期從事中級(jí)職稱(chēng)、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、稅務(wù)師的教學(xué)工作，擅長(zhǎng)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行案例化解釋?zhuān)W(xué)員順利通關(guān)，夢(mèng)想成真。
已解答1646個(gè)問(wèn)題

親愛(ài)的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問(wèn)題答復(fù)如下：
使用內(nèi)部收益率法來(lái)評(píng)估建峰實(shí)業(yè)有限公司的兩個(gè)投資項(xiàng)目：1.公寓房地產(chǎn)投資項(xiàng)目：初始投資1000萬(wàn)元，每年產(chǎn)生300萬(wàn)元現(xiàn)金凈流量，經(jīng)營(yíng)期限4年。計(jì)算這個(gè)項(xiàng)目的IRR，如果IRR大于6%，則項(xiàng)目可行美食廣場(chǎng)投資項(xiàng)目：初始投資600萬(wàn)元，每年產(chǎn)生250萬(wàn)元現(xiàn)金凈流量，經(jīng)營(yíng)期3年。同樣地，計(jì)算此項(xiàng)目的IRR，若IRR超過(guò)6%，則認(rèn)為是可接受的。

投資額=未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值的折現(xiàn)率，也就是投資收益率。
祝您學(xué)習(xí)愉快！

11/29 11:15
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