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因為5000直接付現(xiàn)了，不影響租賃負(fù)債

祝您學(xué)習(xí)愉快！

如果題目的表述是“如果是滿足XX條件，將來可以少付租金XX”，那么計算租賃付款額需要考慮這個租賃激勵的。

簡單理解就是減少將來要付的租金的情況下，需要扣除。

如果題目的表述是“如果是滿足XX條件，將來可以少付租金XX”，那么計算租賃付款額需要考慮這個租賃激勵的。

簡單理解就是減少將來要付的租金的情況下，需要扣除。

可以看一下這個例題，標(biāo)紅的位置就是租賃激勵的相關(guān)處理。

甲公司因開發(fā)新業(yè)務(wù)需成立一個新的業(yè)務(wù)部，并為該業(yè)務(wù)部的員工租賃5層辦公樓作為行政辦公場所。具體資料如下：

（1）2×20年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定：

①租賃期間為2×20年1月1日－2×29年12月31日，共計10年。

②租賃期內(nèi)，甲公司每年需向乙公司支付固定租金2000萬元，于每年年初支付。如甲公司新業(yè)務(wù)運(yùn)營良好，當(dāng)年利潤超過5000萬，甲公司應(yīng)在利潤超過5000萬的當(dāng)年按照超過部分的5%向乙公司支付可變租金，可變租金于當(dāng)年年末支付。

③考慮到甲公司業(yè)務(wù)剛剛開展，前期投入需要大量資金，乙公司同意在租賃開始時，給予甲公司租賃激勵200萬元。

租賃期開始日，甲公司無法獲知該項租賃的租賃內(nèi)含利率，甲公司的增量借款年利率為5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。

（2）2×20年，甲公司該業(yè)務(wù)實現(xiàn)利潤7000萬元，甲公司于當(dāng)年末向乙公司支付可變租金。

（3）因市場變化，甲公司新業(yè)務(wù)并沒有實現(xiàn)理想的效果，2×21年，甲公司該業(yè)務(wù)實現(xiàn)利潤未達(dá)到5000萬。甲公司因預(yù)計后期市場并不會改善，故決定縮減對該業(yè)務(wù)的投入。

（4）甲公司于2×22年1月1日與乙公司達(dá)成協(xié)議，將租賃的5層辦公樓縮減為2層，租金由原來的2000萬變更為1000萬，并不再支付可變租金。變更的租賃合同從2×22年1月1日開始執(zhí)行，合同變更時甲公司還未支付當(dāng)年租金，合同變更后甲公司按照變更后的1000萬支付了當(dāng)年租金。合同變更時，甲公司的增量借款年利率為6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為7年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。

（5）其他資料：①甲公司預(yù)計在整個租賃期內(nèi)平均地消耗該使用權(quán)資產(chǎn)的未來經(jīng)濟(jì)利益，因此按直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。②已知（P/A，5%，9）＝7.10782；（P/A，5%，10）＝7.7210；（P/A，5%，7）＝5.7864；（P/A，5%，8）＝6.4360；（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，6%，8）＝6.2090。

1.計算甲公司在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債的現(xiàn)值、使用權(quán)資產(chǎn)的初始確認(rèn)金額，并編制甲公司相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債初始計量的相關(guān)會計分錄。

【正確答案】

租賃期開始日（2×20年1月1日）:

①租賃負(fù)債的現(xiàn)值＝2000×（P/A，5%，9）＝2000×7.10782＝14215.64（萬元）。

②使用權(quán)資產(chǎn)初始確認(rèn)金額＝（14215.64＋2000）－200＝16015.64（萬元）。

③承租人初始確認(rèn)的與租賃相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債會計分錄:

借：使用權(quán)資產(chǎn)16215.64（14215.64＋2000）

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用3784.36（18000－14215.64）

　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額18000（2000×9）

　　　　銀行存款2000

借：銀行存款200

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)200

可以看一下這個例題，標(biāo)紅的位置就是租賃激勵的相關(guān)處理。

甲公司因開發(fā)新業(yè)務(wù)需成立一個新的業(yè)務(wù)部，并為該業(yè)務(wù)部的員工租賃5層辦公樓作為行政辦公場所。具體資料如下：

（1）2×20年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規(guī)定：

①租賃期間為2×20年1月1日－2×29年12月31日，共計10年。

②租賃期內(nèi)，甲公司每年需向乙公司支付固定租金2000萬元，于每年年初支付。如甲公司新業(yè)務(wù)運(yùn)營良好，當(dāng)年利潤超過5000萬，甲公司應(yīng)在利潤超過5000萬的當(dāng)年按照超過部分的5%向乙公司支付可變租金，可變租金于當(dāng)年年末支付。

③考慮到甲公司業(yè)務(wù)剛剛開展，前期投入需要大量資金，乙公司同意在租賃開始時，給予甲公司租賃激勵200萬元。

租賃期開始日，甲公司無法獲知該項租賃的租賃內(nèi)含利率，甲公司的增量借款年利率為5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。

（2）2×20年，甲公司該業(yè)務(wù)實現(xiàn)利潤7000萬元，甲公司于當(dāng)年末向乙公司支付可變租金。

（3）因市場變化，甲公司新業(yè)務(wù)并沒有實現(xiàn)理想的效果，2×21年，甲公司該業(yè)務(wù)實現(xiàn)利潤未達(dá)到5000萬。甲公司因預(yù)計后期市場并不會改善，故決定縮減對該業(yè)務(wù)的投入。

（4）甲公司于2×22年1月1日與乙公司達(dá)成協(xié)議，將租賃的5層辦公樓縮減為2層，租金由原來的2000萬變更為1000萬，并不再支付可變租金。變更的租賃合同從2×22年1月1日開始執(zhí)行，合同變更時甲公司還未支付當(dāng)年租金，合同變更后甲公司按照變更后的1000萬支付了當(dāng)年租金。合同變更時，甲公司的增量借款年利率為6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為7年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。

（5）其他資料：①甲公司預(yù)計在整個租賃期內(nèi)平均地消耗該使用權(quán)資產(chǎn)的未來經(jīng)濟(jì)利益，因此按直線法對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。②已知（P/A，5%，9）＝7.10782；（P/A，5%，10）＝7.7210；（P/A，5%，7）＝5.7864；（P/A，5%，8）＝6.4360；（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，6%，8）＝6.2090。

1.計算甲公司在租賃期開始日應(yīng)確認(rèn)的租賃負(fù)債的現(xiàn)值、使用權(quán)資產(chǎn)的初始確認(rèn)金額，并編制甲公司相關(guān)資產(chǎn)負(fù)債初始計量的相關(guān)會計分錄。

【正確答案】

租賃期開始日（2×20年1月1日）:

①租賃負(fù)債的現(xiàn)值＝2000×（P/A，5%，9）＝2000×7.10782＝14215.64（萬元）。

②使用權(quán)資產(chǎn)初始確認(rèn)金額＝（14215.64＋2000）－200＝16015.64（萬元）。

③承租人初始確認(rèn)的與租賃相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債會計分錄:

借：使用權(quán)資產(chǎn)16215.64（14215.64＋2000）

　　租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費(fèi)用3784.36（18000－14215.64）

　　貸：租賃負(fù)債——租賃付款額18000（2000×9）

　　　　銀行存款2000

借：銀行存款200

　　貸：使用權(quán)資產(chǎn)200

抱歉，題目中是有的，這個處理就是在使用權(quán)資產(chǎn)中扣除，使用權(quán)資產(chǎn)初始確認(rèn)金額＝（14215.64＋2000）－200＝16015.64（萬元）。

抱歉，題目中是有的，這個處理就是在使用權(quán)資產(chǎn)中扣除，使用權(quán)資產(chǎn)初始確認(rèn)金額＝（14215.64＋2000）－200＝16015.64（萬元）。