傳奇公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量,2015年1月1日將一項(xiàng)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn),轉(zhuǎn)換日該固定資產(chǎn)賬面價(jià)值100萬,累計(jì)折舊30萬,減值準(zhǔn)備20萬。公允價(jià)值120萬,2015年12月31日該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值180萬,2016年12月31日該投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值160萬,2017年4月1日將該投資性房地產(chǎn)對(duì)外出售,售價(jià)200萬,不考慮其他因素,請(qǐng)計(jì)算該投資性房地產(chǎn)出售損益,累計(jì)損益,其他業(yè)務(wù)成本分別為多少?老師幫忙把這個(gè)題目分錄寫一下,謝謝
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如果是學(xué)校作業(yè)題目,建議您自行解答,有疑惑的地方可以提問,投資性房地產(chǎn)的處置,參照如下賬務(wù)處理
(1)一般來說,投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)核算,所以在處置投資性房地產(chǎn)時(shí),要通過“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”科目核算。投資性房地產(chǎn)業(yè)務(wù)屬于企業(yè)的主要經(jīng)營業(yè)務(wù)的,則應(yīng)該通過“主營業(yè)務(wù)收入”、“主營業(yè)務(wù)成本”科目處理。
(2)成本模式下的處置:
借:銀行存款(處置收入凈額)
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)
投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
貸:投資性房地產(chǎn)
(3)公允價(jià)值模式的處置:
借:銀行存款(處置收入凈額)
貸:其他業(yè)務(wù)收入
借:其他業(yè)務(wù)成本
貸:投資性房地產(chǎn)——成本
——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)
借:公允價(jià)值變動(dòng)損益
貸:其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)
借:其他綜合收益(按投資性房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額)
貸:其他業(yè)務(wù)成本
祝您學(xué)習(xí)愉快!