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免租期間的房產(chǎn)稅如何計(jì)算？麻煩舉個(gè)例題講解思路謝謝
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親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：
甲公司2022年年初房產(chǎn)原值為8 000萬元，3月與乙公司簽訂租賃合同，約定自2022年4月起將原值500萬元房產(chǎn)租賃給乙公司，租期3年，不含稅月租金2萬元，2022年4—6月為免租使用期間。甲公司所在地計(jì)算房產(chǎn)稅余值減除比例為30%，甲公司2022年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ?。┤f元。
A.
65.49
B.
66.21
C.
66.54
D.
67.26
【正確答案】：C
【答案解析】：稅法規(guī)定，對(duì)出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅＝8 000×（1－30%）×1.2%×1÷2＋7 500×（1－30%）×1.2%×1÷2＝33.6＋31.5＝65.1（萬元）。
從租計(jì)征房產(chǎn)稅＝2×6×12%＝1.44（萬元）。
甲公司應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅＝65.1＋1.44＝66.54（萬元）。
祝您學(xué)習(xí)愉快！
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本題中免租的4~6月也是按房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅的。
8000×（1－30%）×1.2%×1/2，這是沒有出租的1－3月和免租的4－6個(gè)月應(yīng)該從價(jià)征收的房產(chǎn)稅，共6個(gè)月，所以是×6/12，即×1/2。
7500×（1－30%）×1.2%×1/2，這是7－12月扣除出租的500萬元房產(chǎn)后的其他房產(chǎn)應(yīng)該從價(jià)征收的房產(chǎn)稅，共6個(gè)月，所以是×6/12，即×1/2。
從租計(jì)征房產(chǎn)稅＝2×6×12%＝1.44（萬元）。出租7-12月，共計(jì)6個(gè)月，從租計(jì)征房產(chǎn)稅。
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