免費問答

某企業(yè)擁有三處房產(chǎn)，分別為：辦公樓一棟，原值1200萬元，2022年5月31日將其中的50%出租給當?shù)匾移髽I(yè)用于辦公，合同約定一年的不含稅租金收入140萬元；廠房一棟，原值580萬元，預計可以使用20年，已經(jīng)使用15年；倉庫一棟，原值500萬元，企業(yè)納稅申報繳納的2022年第3季度的房產(chǎn)稅是6.882萬元。稅務師在審核后，認為（ ）。（已知當?shù)囟悇諜C關規(guī)定的房產(chǎn)原值扣除率為20%，該企業(yè)房產(chǎn)稅按季度計算繳納） 答案是該企業(yè)2022年第三季度，應納的房產(chǎn)稅＝[140×12%＋1200×50%×（1－20%）×1.2%＋580×（1－20%）×1.2%＋500×（1－20%）×1.2%]÷12×3＝8.232（萬元）。 所以，該企業(yè)應申請補交房產(chǎn)稅＝8.232－6.882＝1.35（萬元）。 出租之前還有5個月自用為什么不算進去不加上1200*1.2*（1-20%）*5