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? ? 如果單位將租入的房屋轉(zhuǎn)租給領(lǐng)導(dǎo)層，并因此計(jì)算了銷項(xiàng)稅，這并不影響原租入房屋時(shí)取得的進(jìn)項(xiàng)稅額的抵扣。抵扣的關(guān)鍵在于原租入房屋的用途，而不是后續(xù)轉(zhuǎn)租的行為。 ? ? 單位租入房屋的專票的進(jìn)項(xiàng)稅額是否可以全部抵扣，主要取決于租房的用途以及發(fā)票的合規(guī)性。如果租房用于生產(chǎn)經(jīng)營管理且發(fā)票合規(guī)，那么進(jìn)項(xiàng)稅額是可以抵扣的。如果用于非生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，或者發(fā)票不合規(guī)，則進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣。如果租入的房屋專門用于生產(chǎn)免稅產(chǎn)品或者提供簡易計(jì)算方法項(xiàng)目的服務(wù)，那么其進(jìn)項(xiàng)稅額也是不能抵扣的。

請(qǐng)問那租入和租出的差額6萬元要放到福利費(fèi)么？需要申報(bào)個(gè)稅么？

1、單位租入房屋的專票的進(jìn)項(xiàng)稅額在符合規(guī)定的情況下可以全額抵扣?。但需要注意的是，如果租入的房屋用于職工集體福利、免稅產(chǎn)品銷售及娛樂行業(yè)等，則進(jìn)項(xiàng)稅額不能抵扣。不過，根據(jù)最新政策，即使租入固定資產(chǎn)生產(chǎn)與福利混用，也可以全額抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，只要不是行業(yè)限制，租房專票的進(jìn)項(xiàng)稅通常都能找到抵扣的辦法? 。 2、關(guān)于租入和租出的差額6萬元，?這部分差額并不需要直接放到福利費(fèi)中?。差額部分應(yīng)作為單位的營業(yè)收入或其他業(yè)務(wù)收入進(jìn)行處理，具體根據(jù)單位的會(huì)計(jì)政策和業(yè)務(wù)性質(zhì)來確定。 3、至于是否需要申報(bào)個(gè)稅，?如果單位將租入的房屋轉(zhuǎn)租給領(lǐng)導(dǎo)層，并且因此產(chǎn)生了租金收入（即租出收入），那么這部分收入在分配給領(lǐng)導(dǎo)或員工時(shí)，可能需要按照個(gè)人所得稅法的規(guī)定繳納個(gè)人所得稅?。具體稅率根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得適用比例稅率，通常為20%，但個(gè)人出租住房有稅收優(yōu)惠政策，可按10%的稅率繳納? 。然而，如果單位并沒有將這部分差額以租金補(bǔ)貼或其他形式直接支付給領(lǐng)導(dǎo)或員工，那么通常不需要額外申報(bào)個(gè)稅。 綜上所述，單位在租入和轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，需要注意相關(guān)的稅務(wù)處理規(guī)定，并咨詢專業(yè)稅務(wù)人員以確保合規(guī)性。