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實(shí)務(wù)
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以個(gè)人名義租出去的辦公樓，去稅務(wù)局發(fā)票需要繳納哪些稅費(fèi)呢？
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你好！房產(chǎn)稅12%，增值稅5%，個(gè)稅2%左右，城建稅，教育費(fèi)附加，地方教育費(fèi)附加，印花稅等
加起來20%左右。
2018 05/30 11:57
84784950 
2018 05/30 11:59
這個(gè)個(gè)稅是按什么比例來增收的呢？辦公樓是商業(yè)用房
宋生老師 
2018 05/30 12:00
你好！一般是核定的。如果不核定就按這個(gè)
應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)租賃所得（不超過4000元） - 800元
應(yīng)納稅所得額 = 財(cái)產(chǎn)租賃所得（超過4000元）×（1 - 20%）
應(yīng)納稅額 = 應(yīng)納稅所得額 × 20%
84784950
2018 05/30 12:03
這個(gè)個(gè)人有那個(gè)月收入3萬以下免征增值稅這個(gè)優(yōu)惠政策嗎？
宋生老師
2018 05/30 13:50
您好！增值稅有。但是其他不免
根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范稅務(wù)機(jī)關(guān)代開普通發(fā)票工作的通知》(國稅函〔2004〕1024號(hào))
第三條第五項(xiàng)第二款的規(guī)定：申請(qǐng)發(fā)票經(jīng)營(yíng)額達(dá)不到省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的按次起征點(diǎn)的，只發(fā)票，不征稅。但根據(jù)發(fā)票記錄，屬于同一申請(qǐng)發(fā)票的單位和個(gè)人，在一個(gè)納稅期內(nèi)累計(jì)開票金額達(dá)到按月起征點(diǎn)的，應(yīng)在達(dá)到起征點(diǎn)的當(dāng)次一并計(jì)算征稅。
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