免費(fèi)問答

1.購買時(shí)，公司購買這個(gè)鋪?zhàn)樱枰U納的稅費(fèi)明細(xì)包括：契稅、印花稅、個(gè)稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)。其中，契稅是由購買方承擔(dān)，其計(jì)算公式如下：購買價(jià)格/1.03*1.03*1.03*0.03%。印花稅則由購房雙方各自繳納，具體繳納金額由當(dāng)?shù)刎?cái)政稅務(wù)局發(fā)布的不同稅率來決定。個(gè)人購買需要繳納的稅費(fèi)為：契稅、印花稅和個(gè)人所得稅，其具體稅費(fèi)也由當(dāng)?shù)刎?cái)政稅務(wù)局和政府稅務(wù)條例規(guī)定的稅率決定。 2.以后賣出鋪?zhàn)?，公司繳納的稅費(fèi)為：賣出收入額乘以當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)的營改增稅率，以及一定比例的地方教育附加稅，個(gè)人購買名義賣出，需要繳納的稅費(fèi)為：賣出收入額乘以當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)的營改增稅率，以及一定比例的地方教育附加稅，個(gè)人所得稅和印花稅。 3.如果租出去，公司繳納的稅費(fèi)為：租金總額乘以當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)的營改增稅率，以及一定比例的地方教育附加稅；個(gè)人購買需要繳納稅費(fèi)為：租金總額乘以當(dāng)?shù)貙?duì)應(yīng)的營改增稅率，以及一定比例的地方教育附加稅，個(gè)人所得稅和印花稅。 拓展知識(shí)：從2018年1月1日起，全國范圍內(nèi)實(shí)施營改增政策，企業(yè)及其“納稅人”和“經(jīng)營者”開展經(jīng)營活動(dòng)的銷售收入的稅費(fèi)，由原來的“增值稅+企業(yè)所得稅”改成“增值稅+企業(yè)所得稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+地方教育附加費(fèi)”，企業(yè)實(shí)行統(tǒng)一的“營改增”政策，營改增后，企業(yè)可享受下調(diào)稅率、減少稅款等優(yōu)惠政策。