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老師，個人股東張總100%持有甲公司股權(quán)，甲公司持有一棟冷庫，市場價值1千萬元，現(xiàn)在張總想轉(zhuǎn)讓該冷庫物業(yè)，交易方式：物業(yè)轉(zhuǎn)讓給乙公司（房產(chǎn)證直接過戶）或者公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓乙公司（房產(chǎn)證間接過戶） 1、請問這兩種方式都可以嗎？ 2、這兩種方式有什么區(qū)別呢，或者優(yōu)缺點是什么？
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您好！很高興為您解答，請稍等
2024 12/12 07:37
廖君老師 
2024 12/12 07:53
您好，2個方式都可以，2.區(qū)別在直接過戶股權(quán)還是張總的。3.直接轉(zhuǎn)讓的話張總還擁有甲公司，但稅費高，間接過戶張總就沒有公司，但稅交得少
84784961 
2024 12/12 11:03
老師，間接轉(zhuǎn)讓交企業(yè)所得稅和個人所得稅嗎？
廖君老師
2024 12/12 11:08
您好，只交個人所得，這是股權(quán)轉(zhuǎn)讓
新股東印花稅=轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50% （小微企業(yè)減半優(yōu)惠）
老股東印花稅=轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50% （小微企業(yè)減半優(yōu)惠）
（個人）老股東個稅=（轉(zhuǎn)讓價-原投入本錢-轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50%）*20%
（公司）老股東的投資收益并入利潤總額交所得稅
84784961
2024 12/12 11:10
（轉(zhuǎn)讓價-原投入本錢-轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50%）老師 這一步為什么還要減轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50%
84784961
2024 12/12 11:14
轉(zhuǎn)讓價需要減掉增值稅嗎
廖君老師
2024 12/12 11:33
您好，因為這是印花稅，是轉(zhuǎn)讓的稅費，不是增值稅
84784961
2024 12/12 11:36
好的，那（轉(zhuǎn)讓價-原投入本錢-轉(zhuǎn)讓價*0.05%*50%）這個轉(zhuǎn)讓價需要減掉增值稅嗎？
廖君老師
2024 12/12 11:51
您好，是的，轉(zhuǎn)讓價是不含增值稅的
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