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一、合同條款分析 租賃保證金條款（第四條） 明確了租賃保證金的金額（3000 元）和支付方式（簽訂協(xié)議時(shí)一次性支付），以及不計(jì)利息的規(guī)定，這部分較為清晰。 商鋪?zhàn)饨鸺案犊罘绞綏l款（第五條） 詳細(xì)列出了不同時(shí)間段的租金金額和支付方式，包括簽訂協(xié)議時(shí)需支付的租金和保證金總額，以及后續(xù)每期租金的支付時(shí)間。這部分也比較明確。 租賃期間商鋪的使用、裝修與維護(hù)條款（第六條） 規(guī)定了承租方合理使用商鋪及其附屬設(shè)施的責(zé)任，以及因不當(dāng)使用造成損壞的賠償責(zé)任，這是必要的條款。 二、可能需要補(bǔ)充的內(nèi)容 發(fā)票相關(guān)條款 雖然提到了如果開(kāi)發(fā)票，稅點(diǎn)由對(duì)方出，但可以進(jìn)一步明確： 發(fā)票開(kāi)具的時(shí)間：例如規(guī)定承租方在支付租金后多少個(gè)工作日內(nèi)，出租方有義務(wù)開(kāi)具發(fā)票。 發(fā)票類型：明確是增值稅普通發(fā)票還是其他類型的發(fā)票。 稅點(diǎn)支付方式：詳細(xì)說(shuō)明稅點(diǎn)如何計(jì)算和支付，是在租金之外單獨(dú)支付，還是包含在租金內(nèi)（如果包含，應(yīng)明確含稅租金金額）。 違約責(zé)任條款 補(bǔ)充雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任，例如： 若承租方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)支付的違約金比例或金額。 若出租方未能提供符合約定條件的商鋪，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 合同解除條款 明確在何種情況下雙方可以解除合同，例如： 承租方提前解除合同需承擔(dān)的責(zé)任，包括是否沒(méi)收保證金、是否需要支付額外的違約金等。 出租方提前解除合同的賠償責(zé)任。 爭(zhēng)議解決條款 規(guī)定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商解決、仲裁或訴訟，并明確適用的法律和仲裁機(jī)構(gòu)（如果選擇仲裁）或管轄法院（如果選擇訴訟）。 續(xù)租條款 如果承租方在租賃期滿后有續(xù)租意向，應(yīng)明確續(xù)租的程序和租金調(diào)整方式。 保險(xiǎn)條款 可以考慮規(guī)定商鋪及其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)責(zé)任，是由出租方負(fù)責(zé)還是承租方負(fù)責(zé)，或者雙方如何分擔(dān)。