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問(wèn)題已解決
房開(kāi)企業(yè)拆遷，拆遷安置以實(shí)物安置，如原產(chǎn)權(quán)證是A,現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)證人是A+兒子兒媳，或是A+兄弟、或A兒子，這個(gè)情況公司的增值稅、契稅，如何計(jì)算，謝謝！
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法定繼承人繼承房產(chǎn)免征契稅：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第六條的規(guī)定，法定繼承人通過(guò)繼承承受土地、房屋權(quán)屬的情形，免征契稅
。法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等
。
夫妻之間變更權(quán)屬免征契稅：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，也免征契稅
。
直系親屬房屋買賣免征契稅：從2021年9月1日起，直系親屬之間的房屋買賣免征契稅，直系親屬包括父母、夫妻、子女
。
個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬減免契稅：個(gè)人房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與直系親屬，受贈(zèng)方可以享受減免契稅的優(yōu)惠
。
2024 11/20 10:07
84784948 
2024 11/20 10:19
從房開(kāi)企業(yè)角度，契稅是一對(duì)一實(shí)物，新產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)完全一致，才不交契稅，對(duì)嗎
宋生老師 
2024 11/20 10:25
你好，對(duì)的，站在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的角度確實(shí)是你說(shuō)的這樣，他是另外銷售。
84784948
2024 11/20 10:41
原產(chǎn)權(quán)A，要求房開(kāi)企業(yè)把產(chǎn)權(quán)落戶到A+兒子、A的兄妹、A兒子，房開(kāi)企業(yè)按4%交契稅、請(qǐng)問(wèn)A按視同銷售還是免交契稅，有派出所出具的關(guān)系證明。
宋生老師
2024 11/20 10:43
你好，你要問(wèn)當(dāng)?shù)囟悇?wù)局，因?yàn)槠醵惐旧硎菍儆诘囟愡@一塊的。
宋生老師
2024 11/20 10:43
你也可以問(wèn)一下當(dāng)?shù)?2366，按照稅法來(lái)說(shuō)的話，你們只是銷售而已。
84784948
2024 11/20 10:58
公司交契稅，是站在房開(kāi)企業(yè)取得土地支付價(jià)款交契稅，聽(tīng)說(shuō)毛地就可不交，具體政府也不清楚 房開(kāi)企業(yè)與原產(chǎn)權(quán)A,產(chǎn)權(quán)過(guò)到A或A+其他人名下，房開(kāi)企業(yè)可以說(shuō)是銷售，不交契稅。 因?yàn)楣疽誂的契稅款代辦
宋生老師
2024 11/20 10:59
你好，這個(gè)契稅是取得房子的人交的不是銷售的交
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