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個人購買商業(yè)用房繳納什么稅？
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個人轉讓商業(yè)用房需要繳納多種稅費，具體包括增值稅、印花稅、土地增值稅和個人所得稅等。以下是這些稅費的相關介紹：
增值稅：個人名下的商業(yè)用房轉讓的增值稅應以全部價款減去購置原價后按5%征收率計算繳納。
印花稅：按個人名下的商業(yè)用房轉讓交易金額的萬分之五繳納印花稅。
土地增值稅：計算較為復雜，涉及增值額的計算，并依據(jù)不同增值率適用不同的稅率。
個人所得稅：按財產(chǎn)轉讓所得，即（收入-可扣除成本費用-稅金）*20%計算。
11/17 18:49
劉艷紅老師 
11/17 18:49
您 好， 不好意思，回錯了
劉艷紅老師
11/17 18:50
個人購買商業(yè)用房需要繳納契稅、印花稅以及可能涉及的個人所得稅。以下是這些稅費的相關介紹：
契稅：契稅是購買商業(yè)用房時必須繳納的一種稅。根據(jù)房產(chǎn)的交易價格，契稅的征收標準有所不同。一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購房都是3%，不分面積。
印花稅：印花稅是在商業(yè)用房交易過程中，根據(jù)交易金額繳納的一個稅種。通常，買賣雙方需按照一定比例（如0.05%）繳納印花稅。具體印花稅比例可能因地區(qū)及政策調整而有所變化。
個人所得稅：購買商業(yè)用房時，雖不需直接繳納個人所得稅，但需注意后續(xù)交易中可能產(chǎn)生的個人所得稅。根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第二條，財產(chǎn)轉讓所得應當繳納個人所得稅。因此，在未來出售該商業(yè)用房時，賣方需根據(jù)應納稅所得額計算并繳納個人所得稅
84784997 
11/17 18:54
這些稅費，在實際繳納重，有納稅優(yōu)惠嗎？
劉艷紅老師
11/17 18:55
這個印花稅是減半，其他沒有
84784997
11/17 18:56
哦哦，在持有中，個人需繳納房產(chǎn)稅，對不對？
劉艷紅老師
11/17 18:58
不出租就不用，出租才要交的
84784997
11/17 19:01
哦哦，謝謝老師
劉艷紅老師
11/17 19:05
不客氣，很高興幫你
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