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門面200萬(wàn)買的，賣400萬(wàn)，要交多少稅

84784965| 提問(wèn)時(shí)間：2024 11/12 19:12
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堂堂老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
門面出售的稅費(fèi)主要包括增值稅和個(gè)人所得稅。增值稅按銷售額的5%征收，個(gè)人所得稅則依據(jù)差額（銷售額減去購(gòu)買成本和必要費(fèi)用）的20%計(jì)算。以你的情況：增值稅為400萬(wàn)×5%=20萬(wàn)；個(gè)人所得稅為（400萬(wàn)-200萬(wàn)）×20%=40萬(wàn)?？偣残枰U納60萬(wàn)稅費(fèi)。
2024 11/12 19:14
84784965
2024 11/13 14:42
土地增值稅沒(méi)有嗎
堂堂老師
2024 11/13 14:44
對(duì)不起，我之前沒(méi)有提到土地增值稅。土地增值稅的計(jì)算較為復(fù)雜，涉及到扣除項(xiàng)目和稅率遞增。以你的情況，如果是個(gè)人出售非自住房產(chǎn)，土地增值稅的計(jì)算會(huì)基于增值額（銷售額減去原價(jià)、費(fèi)用等）。具體稅率根據(jù)增值額的比例，從30%到60%不等。建議查看當(dāng)?shù)鼐唧w政策或使用專業(yè)計(jì)算工具確定確切數(shù)額。
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