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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
老師怎么判斷我們租的房子是住房，還是非住房，我看我們的合同上寫(xiě)的租房的用途：是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用。租的個(gè)人的廠房。 因?yàn)榇_(kāi)住房發(fā)票，與代開(kāi)非住房發(fā)票，房產(chǎn)稅的稅率不一樣，所以問(wèn)問(wèn)怎么判斷
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這個(gè)看房東的房產(chǎn)證，上面有寫(xiě)。你查一下附件，或者當(dāng)時(shí)簽訂租房合同時(shí)保留的資料。通常租房都是要對(duì)方房產(chǎn)證的復(fù)印件。
2024 11/05 13:21
84785009 
2024 11/05 13:22
如果房產(chǎn)證是個(gè)人就是，房產(chǎn)稅就是4%，如果房產(chǎn)是公司的，房產(chǎn)稅就按照12%是嗎
聽(tīng)風(fēng)老師 
2024 11/05 13:25
你們是承租方，也就是租房子的。
你們不繳房產(chǎn)稅，由房東繳。
以上就是我的解答，如有幫助，希望給一個(gè)評(píng)價(jià)！！
當(dāng)然，你還有不清楚的，繼續(xù)問(wèn)哈，嘿嘿。。
84785009
2024 11/05 13:27
我們是租房子的，租房東的廠房，現(xiàn)在稅務(wù)要讓我們交房產(chǎn)稅，我們是制造業(yè)
聽(tīng)風(fēng)老師
2024 11/05 13:37
呃，這個(gè)。。確實(shí)有點(diǎn)奇怪，房產(chǎn)稅是產(chǎn)權(quán)所有人繳。
他的意思是不是，找房東，房東不理他。就來(lái)找你們。。
如果是這樣確實(shí)是按12%從租計(jì)征。。。但你們最多是代扣代繳。
還有一種可能，是讓你們繳城鎮(zhèn)土地稅，你再問(wèn)問(wèn)稅務(wù)吧。。應(yīng)該沒(méi)得這么一個(gè)稅務(wù)機(jī)關(guān)。。。
84785009
2024 11/05 13:41
從租計(jì)征就是房租*12%呢，我們一年18萬(wàn)的房租。那不少呢
84785009
2024 11/05 14:08
如果我們也不繳納的話，會(huì)把我們公司拉黑嗎
聽(tīng)風(fēng)老師
2024 11/05 16:09
房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納，按你的描述你們沒(méi)有納稅義務(wù)。但你還是要積極去溝通，問(wèn)清原由才好，對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)要積極配合。
84785009
2024 11/05 16:11
老師，我們簽的合同是以法人個(gè)人名義簽的租房合同，是不是就不能按照從租計(jì)征征稅，要用從價(jià)計(jì)征征稅
聽(tīng)風(fēng)老師
2024 11/05 16:11
這段話是閑聊哈。拉黑，美的你，又不是女朋友。哈哈，拉黑不來(lái)找我們就不用繳稅啦?。?！好好去說(shuō)，問(wèn)清楚好些。莫惹他們
聽(tīng)風(fēng)老師
2024 11/05 17:51
不只要出租，都是從租計(jì)征
84785009
2024 11/05 17:54
不只要出租是什么意思老師
聽(tīng)風(fēng)老師
2024 11/05 18:00
老師，我們簽的合同是以法人個(gè)人名義簽的租房合同，是不是就不能按照從租計(jì)征征稅，要用從價(jià)計(jì)征征稅
不只要出租，都是從租計(jì)征。跟誰(shuí)的名義沒(méi)有關(guān)系
84785009
2024 11/05 18:02
主要是出租，有租金，不管房東開(kāi)沒(méi)開(kāi)票，都是從租計(jì)征可以這樣理解嗎
聽(tīng)風(fēng)老師
2024 11/05 18:29
對(duì)的，就是這樣。祝工作順利
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