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老師你好！公司租個(gè)人住房和非住房，個(gè)人需要交哪些稅，代開(kāi)的房屋租賃發(fā)票是免稅嗎

84785036| 提问时间：2023 11/27 21:24
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力行老師
金牌答疑老师
职称：CMA,中級(jí)會(huì)計(jì)師
個(gè)人出租住房涉及繳納增值稅、附加稅（城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加及地方教育費(fèi)附加）、房產(chǎn)稅以及個(gè)人所得稅。
2023 11/27 21:34
力行老師
2023 11/27 21:38
代開(kāi)的房屋租賃發(fā)票是否免稅，一般來(lái)講不可以的，因?yàn)樽匀蝗藢儆诎创渭{稅，不屬于按期納稅。但是特殊情形是可以的，比如個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，同樣可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹞闯^(guò)15萬(wàn)元的，可以享受免征增值稅政策。
力行老師
2023 11/27 21:40
政策出處：根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問(wèn)題的公告》（2021年第5號(hào)）規(guī)定，自2021年4月1日起，其他個(gè)人采取一次性收取租金形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^(guò)15萬(wàn)元的，免征增值稅。
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