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請問老師，房企預售房屋，需要預繳土地使用稅嗎？
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房屋沒有交付需要繳土地使用稅
交付之后不需要繳納
2024 11/03 07:33
84785035 
2024 11/03 07:50
房屋已交付
84785035
2024 11/03 07:51
沒有交付之前預售款6000萬。請問怎么繳納土地增值稅稅呢？計稅依據是啥？
郭老師 
2024 11/03 08:06
減少土地使用稅的計稅依據就可以
郭老師
2024 11/03 08:07
土地增值稅
收入-扣除）*稅率
確定銷售額：銷售額是指房地產銷售公司通過銷售房產獲得的全部收入，包括價款和價外費用。如果采用簡易計稅方法，銷售額的計算公式為全部價款和價外費用除以。
扣除項目金額：在計算土地增值稅時，可以從銷售額中扣除一些特定的成本和費用。這些扣除項目通常包括土地價款、建筑成本、相關稅費等?？鄢椖康慕痤~是根據清算時的單位建筑面積成本費用乘以銷售或轉讓尾房的面積來計算的。
計算增值額：增值額是指銷售額減去扣除項目金額后的差額
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