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第二節(jié) 預繳稅款 　　第十條 一般納稅人采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，應(yīng)在收到預收款時按照3%的預征率預繳增值稅。 　　第十一條 應(yīng)預繳稅款按照以下公式計算： 　　應(yīng)預繳稅款=預收款÷(1+適用稅率或征收率)×3% 　　適用一般計稅方法計稅的，按照11%的適用稅率計算;適用簡易計稅方法計稅的，按照5%的征收率計算。 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法》的公告 國家稅務(wù)總局公告2016年第18號??