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老師,融資租賃固定資產(chǎn),我們付款給融資租賃公司,但是給我們開票的是出租房,這個(gè)賬怎么平呢

84784988| 提問時(shí)間:10/12 13:04
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小菲老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
同學(xué),你好 你做過分錄了嗎??分錄發(fā)一下
10/12 13:05
84784988
10/12 13:10
老師可以寫下收到固定資產(chǎn),支付承租金,和收到固定資產(chǎn)發(fā)票的分錄嗎
小菲老師
10/12 13:13
承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理: 1、租賃開始日的會(huì)計(jì)處理 借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低) 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款(最低租賃付款額) 2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 借:固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)(初始直接費(fèi)用) 貸:銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)?借:長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸:銀行存款 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用 4、履約成本的會(huì)計(jì)處理 借:管理費(fèi)用等 貸:銀行存款 5、或有租金的會(huì)計(jì)處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的: 借:銷售費(fèi)用 貸:銀行存款 ②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的: 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸:銀行存款 由于或有租金的金額不確定,無法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)?,因此在?shí)際發(fā)生時(shí),借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目,貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 租賃期滿時(shí),承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況: (1)返還租賃資產(chǎn)。 借:長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 累計(jì)折舊 貸:固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) (2)優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán),則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿沒有續(xù)租,根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí): 借:營(yíng)業(yè)外支出 貸:銀行存款。 (3)留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí),支付購(gòu)價(jià)時(shí): 借:長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 貸:銀行存款 同時(shí),將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。
84784988
10/12 13:15
老師,我們這是一年期的融資租賃 也是這個(gè)分錄嗎
小菲老師
10/12 13:17
同學(xué),你好 一年的話,就是普通租賃
84784988
10/12 13:38
但是租賃到期,固定資產(chǎn)是我們的了
小菲老師
10/12 13:40
同學(xué)你好 那就是購(gòu)買,就按照正常購(gòu)買做就行了
84784988
10/12 13:44
老師,我們和融資租賃公司、出租方三方簽訂了為期一年的融資租賃合同,9月我們付了第一筆款,出租方就把固定資產(chǎn)給我們公司,那我們收到固定資產(chǎn),和支付租金怎么做分錄呢,還有折舊怎么計(jì)算金額呢
小菲老師
10/12 13:45
同學(xué),你好 比如固定資產(chǎn)100,你付了80,按照10年折舊 借:固定資產(chǎn)100 貸:銀行存款80 其他應(yīng)付款20 借:管理費(fèi)用、成本? 10 貸:累計(jì)折舊 100/10=10
84784988
10/12 13:53
你好,你這個(gè)累計(jì)折舊是按固定資產(chǎn)含稅價(jià)折舊的嗎,這和后期取得發(fā)票,按發(fā)票金額計(jì)算折舊有差額的吧
小菲老師
10/12 14:15
同學(xué),你好 這個(gè)固定資產(chǎn),是按照不含稅錄入的,如果之后取得專票,進(jìn)項(xiàng)稅額單獨(dú)錄入
84784988
10/12 14:32
老師啊,我自己換算的不含稅額和發(fā)票上的可能會(huì)有差額啊,這個(gè)差額不用管嗎
小菲老師
10/12 14:33
同學(xué),你好 等來了發(fā)票,有差額,再調(diào)整
84784988
10/12 14:34
有差額的話,那我計(jì)提的折舊就會(huì)有誤差,折舊的誤差又咋辦呢
小菲老師
10/12 14:35
同學(xué),你好 少計(jì)提的,之后補(bǔ)計(jì)提
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