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那么有沒有相關的稅法規(guī)定呢

能具體的文字描述一下么

啥意思？是找條文還是

需要與之相關的稅法文，

《財政部 國家稅務總局關于營改增后契稅房產(chǎn)稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅[2016]43號):“土地增值稅納稅人轉讓房地產(chǎn)取得的收入為不含增值稅收入。 　　(二)《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務總局公告[2016]70號): 　　“一、關于營改增后土地增值稅應稅收入確認問題:營改增后，納稅人轉讓房地產(chǎn)的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產(chǎn)的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產(chǎn)的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。 　　為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據(jù): 　　土地增值稅預征的計征依據(jù)=預收款應預繳增值稅稅款。

老師我需要的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，竣工備案了，不需要預繳增值稅的相關條文 ，用文字怎么寫出來了，讓人看得明白

可以這樣寫，企業(yè)完工備案后，未進行實際銷售，未實際銷售不產(chǎn)生增值稅納稅義務，因此無需預交增值稅

但是有預收款，預收款款預繳，竣工驗收后實現(xiàn)收入開具銷售發(fā)票申報增值稅主表，現(xiàn)在稅務局說我們繳納的不一致，所以需要文字表述

同學，預收款是要繳納的，，竣工備案不需要，但是預收款明確要求繳納

1、預繳增值稅稅款：采取預收款方式銷售在收到預收款時，已按照3%的預征率預繳增值稅 2、土地增值稅；竣工驗收以后，如果土地增值稅未完成清算，預收款項要繼續(xù)預繳土地增值稅。 3、竣工驗收之前，預收款已經(jīng)按稅法規(guī)定預繳增值稅及稅金附加，預繳土地增值稅，預繳所得稅。 ?房地產(chǎn)項目預售階段按3%預征率預繳增值稅，是不可以通過進項稅抵扣的那么竣工驗收以后現(xiàn)房銷售，實現(xiàn)收入結轉成本，開具銷售發(fā)票進行增值稅主表納稅申報，按照銷售額全額繳納增值稅及稅金附加，不再按照預售階段的模式預繳增值稅。

您現(xiàn)在要拿這個說明去找稅務說？然后不預交3%的增值稅？

那怎么跟稅務局說呢

主要是啥吧，這個3%預交的政策，還沒有取消，你后邊這個照銷售額全額繳納增值稅及稅金附加，不再按照預售階段的模式預繳增值稅。這個稅務機關不會認可的，因為他這個是國家政策，包括建筑服務啊，不動產(chǎn)服務啊，這個都還存在預交的增值稅