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老師，房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)月開了預(yù)售不動產(chǎn)發(fā)票，需要申報(bào)土地增值稅嗎？需果需要申報(bào)，按什么金額確定計(jì)稅基礎(chǔ)？
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在預(yù)售不動產(chǎn)時，如果已經(jīng)開具了預(yù)售發(fā)票，需要在收到預(yù)收款時按照規(guī)定的預(yù)征率預(yù)繳土地增值稅
09/09 15:32
84785046 
09/09 15:51
老師，計(jì)稅依據(jù)怎么確定呢？
宋生老師 
09/09 15:52
你好！這個就是你開發(fā)票的金額
84785046
09/09 15:57
老師，直接按開票的金額乘多少稅率呢？
宋生老師
09/09 15:58
你好！土地增值稅的預(yù)征率根據(jù)房產(chǎn)類型有所不同。一般來說,別墅、高級公寓、度假村的預(yù)征率為1%-3%;營業(yè)用房的預(yù)征率為1%-2%;普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的預(yù)征率為1%以內(nèi);
84785046
09/09 16:11
老師土地增值稅是按開票的不含稅金額乘以適用稅率嗎？
宋生老師
09/09 16:11
你好！是的就是這樣了
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