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物業(yè)公司收取的保證金，退還款時收據(jù)要收回來時要不要在收據(jù)上面寫個作廢嗎？

84785026| 提問時間：08/21 21:27
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郭老師
金牌答疑老師
職稱：初級會計師
你好，這個別寫作廢，寫上退保證金的時間就行。
08/21 21:27
84785026
08/21 21:29
為什么不能寫作廢？
郭老師
08/21 21:32
對這個業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)生了呀，只不過是業(yè)務(wù)完成了，人家把這個退回來，并沒有作廢呀。作廢是你們開的這個業(yè)務(wù)取消或者是寫錯了才作廢呀。屬于正常的票據(jù)，屬于正常的收據(jù)業(yè)務(wù)已經(jīng)完成了，不是作廢不是取消。
84785026
08/21 21:32
聽老會計講租賃發(fā)票開多少確認(rèn)多少收入，不需要分?jǐn)偟摹?/div>
郭老師
08/21 21:32
你好，可以的，你提前做收入沒有問題。
84785026
08/21 21:38
房地產(chǎn)給我們公司有一定的免租期，但現(xiàn)在我們公司把房子租出去了，有點收入，請問房產(chǎn)稅由誰來交？？
郭老師
08/21 21:38
房地產(chǎn)繳納的 房屋所有人繳納的。
84785026
08/21 21:40
如果房屋所有人未繳納，對我們公司有影響嗎？？
郭老師
08/21 21:43
有的 稅務(wù)局會要求你們單位來繳納
郭老師
08/21 21:44
在實際中，有些稅務(wù)局假設(shè)對方是按照100來交的，你們單位租賃出去是120， 你得補(bǔ)上這個差額20的
84785026
08/21 21:56
您講的是本來房東是按從價計征，由于給我們是免租的，房東就不用交房產(chǎn)稅，然后由于我們收取了租金，需按照從租計征，從價與從租之間的差額由我我們繳納，這樣理解對嗎？
郭老師
08/21 22:04
不對的，他免租期，他也得交房產(chǎn)稅呀。他按照房屋原值來繳納。
郭老師
08/21 22:05
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》中的相關(guān)內(nèi)容。具體來說，如果租賃雙方在租賃合同中約定了免收租金的期限，那么在這個免租期間，房產(chǎn)稅并不是免除的，而是由產(chǎn)權(quán)所有人根據(jù)房產(chǎn)的原值來繳納相應(yīng)的稅款
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