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1.計算項目每年的現(xiàn)金凈流量。 2.確定項目的初始投資成本。 3.計算現(xiàn)金流入的終值：將各期現(xiàn)金流入按照再投資收益率（通常是企業(yè)的必要報酬率）進行復利計算，得到現(xiàn)金流入的終值。 4.計算現(xiàn)金流出的現(xiàn)值：將初始投資成本和各期現(xiàn)金流出按照企業(yè)的必要報酬率進行折現(xiàn)，得到現(xiàn)金流出的現(xiàn)值。 5.計算 MIRR：通過求解以下方程得到 MIRR： 現(xiàn)金流入終值 / 現(xiàn)金流出現(xiàn)值 = （1 + MIRR）^n 其中，n 為項目的壽命期。 通過迭代或使用財務計算器、電子表格軟件（如 Excel）中的函數(shù)來求解上述方程，得到 MIRR 的值。