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假設甲企業(yè)破產(chǎn)，乙是擔保權(quán)人。甲企業(yè)有一處房產(chǎn)作為抵押物抵押給了乙，該房產(chǎn)評估價值為 500 萬元。在破產(chǎn)清算過程中，乙對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。 經(jīng)過整個破產(chǎn)清算程序，甲企業(yè)除了這處房產(chǎn)之外，還有其他一些設備、存貨等資產(chǎn)通過拍賣等方式獲得了一定的變現(xiàn)資金，假設變現(xiàn)資金為 300 萬元。 在計算“債務人最終清償?shù)呢敭a(chǎn)價值總額”時，這 300 萬元會被計入其中。但是對于乙優(yōu)先受償?shù)哪莾r值 500 萬元的房產(chǎn)價值則不計入“債務人最終清償?shù)呢敭a(chǎn)價值總額”。因為這部分擔保物價值是專門用于擔保權(quán)人優(yōu)先受償?shù)模粚儆谠谄飘a(chǎn)財產(chǎn)在普通債權(quán)人間進行分配的范疇。 比如最終普通債權(quán)人是依據(jù)那 300 萬元以及其他未設定擔保的財產(chǎn)在扣除破產(chǎn)費用等之后，按照一定比例和順序進行清償?shù)?，而乙則基于其對房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)從房產(chǎn)價值中獲得清償，這 500 萬元的房產(chǎn)價值就不包含在給普通債權(quán)人計算清償比例和清償數(shù)額所依據(jù)的“債務人最終清償?shù)呢敭a(chǎn)價值總額”里面。