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老師，我單位房產(chǎn)面積1100平方米，土地面積2800平方米，容積率是多少？

84785004| 提問(wèn)時(shí)間：07/23 08:00
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84785004
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我單位土地成本80萬(wàn)元，如果容積率小于0.5，房產(chǎn)稅就要把土地成本??2并入房產(chǎn)原值么？
07/23 08:03
84785004
07/23 08:06
稅務(wù)局讓我們補(bǔ)房產(chǎn)稅，把土地成本并入房產(chǎn)原值里繳納房產(chǎn)稅，那我需要80??2=160萬(wàn)，并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅？
84785004
07/23 08:08
記入80萬(wàn)還是160萬(wàn)？
84785004
07/23 08:09
不是容積率低于0.5，就2倍么
84785004
07/23 08:11
哦哦，那如果容積率大于0.5呢？土地成本并入房產(chǎn)原值里么
暖暖老師
07/23 08:01
容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。 已知您單位房產(chǎn)面積（即建筑面積）為 1100 平方米，土地面積為 2800 平方米。 容積率 = 建筑面積÷土地面積 = 1100÷2800 ≈ 0.39
暖暖老師
07/23 08:04
是的，現(xiàn)在是這樣規(guī)定的
暖暖老師
07/23 08:07
不需要實(shí)際操作，你只要把土地原值計(jì)入就可以了
暖暖老師
07/23 08:09
當(dāng)然是土地原值80萬(wàn)了
暖暖老師
07/23 08:10
實(shí)際申報(bào)中不是的，只是土地原值
暖暖老師
07/23 08:12
現(xiàn)在實(shí)際業(yè)務(wù)中，房產(chǎn)稅原值包括房產(chǎn)和土地2塊都
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