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農(nóng)村集體土地只能流轉給本村村民嗎,流轉跟土地使用權出租有什么區(qū)別
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速問速答您好!是的,
一個是賣,一個是出租
2024 06/18 11:16
84784987
2024 06/18 11:25
但是流轉不是在一定年限后又回到農(nóng)民自己手上嗎,跟出租不是一個意思嗎?
宋生老師
2024 06/18 11:27
你好,
土地流轉是指土地經(jīng)營權的轉移操作,意為持有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)家戶主,在土地承包期限內(nèi),可以選擇通過轉包、轉讓、入股、合作、租賃、互換等多種方式,將土地經(jīng)營權(使用權)授予其他農(nóng)戶或者經(jīng)濟組織,也就是說,農(nóng)戶仍然保留著承包權,而只是轉讓了使用權。
出租則是指承包人將部分或者全部的土地承包經(jīng)營權,以特定時段出租給他人用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。
出租完成后,原有的土地承包關系保持不變,原承包方仍需繼續(xù)履行原先簽訂的土地承包合同中所明確的權利和義務。
84784987
2024 06/18 11:36
感覺沒有區(qū)別呢,都是轉讓一定時限內(nèi)的經(jīng)營權
84784987
2024 06/18 11:36
這兩種方式的受讓對象有限制嗎?
宋生老師
2024 06/18 11:44
你好!其實流轉的范圍更大,從概念上來說,流轉是包括了出租的。
你第一次說的那個流轉實際上是出售。流轉是流通或者轉讓的簡稱
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