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投轉(zhuǎn)非：采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨或自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)繼續(xù)對(duì)其采用原先的計(jì)量模式計(jì)量直到轉(zhuǎn)換日為止，因此“公允價(jià)值和原賬面價(jià)值的差額計(jì)入當(dāng)期損益”實(shí)際上是投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值變動(dòng)影響金額。 非轉(zhuǎn)投： 貸方差額計(jì)入其他綜合收益：非投資性房地產(chǎn)一般按照歷史成本屬性進(jìn)行計(jì)量，不存在公允價(jià)值變動(dòng)問題。而將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)并按照公允價(jià)值計(jì)量，評(píng)估之后的投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值可能會(huì)高于原來的非投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值，如果將這部分差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，可能會(huì)導(dǎo)致利潤(rùn)虛增。因此將其計(jì)入其他綜合收益中，影響的是所有者權(quán)益，不影響本期利潤(rùn)，以后處置投資真正實(shí)現(xiàn)時(shí)才計(jì)入利潤(rùn)，這樣的處理方式比較合適。 借方差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益：基于謹(jǐn)慎性的考慮，要求企業(yè)不得高估資產(chǎn)和收益，一般情況下并不擔(dān)心企業(yè)刻意低估利潤(rùn)，所以公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值出現(xiàn)的借方差額可以直接計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，影響當(dāng)期利潤(rùn)。