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租賃凈現(xiàn)值的概念指的是租賃方案本身的凈現(xiàn)值，即租賃期間的現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出現(xiàn)值的差額。租賃凈現(xiàn)值是把租金按一定的折現(xiàn)率折算形成的凈現(xiàn)值，計算公式為：租賃凈現(xiàn)值 = 租賃流入現(xiàn)值 - 租賃流出現(xiàn)值。 在項目評估中，凈現(xiàn)值（NPV）是一個重要的指標(biāo)，它表示未來現(xiàn)金凈流量現(xiàn)值與原始投資額現(xiàn)值之間的差額。而調(diào)整凈現(xiàn)值則是在常規(guī)凈現(xiàn)值的基礎(chǔ)上，加上或減去某些調(diào)整因素后的凈現(xiàn)值。在租賃章節(jié)中，調(diào)整凈現(xiàn)值等于項目常規(guī)凈現(xiàn)值加上租賃凈現(xiàn)值，這里的租賃凈現(xiàn)值就是租賃方案本身的凈現(xiàn)值。 因此，租賃凈現(xiàn)值不是指租賃相對于自有方案的凈現(xiàn)值，而是指租賃方案本身的凈現(xiàn)值