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計(jì)稅依據(jù)： 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)主要有兩種。一種是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)，即納稅人按照會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的房屋原價(jià)。房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施。在計(jì)算應(yīng)納稅額時(shí)，需要按照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價(jià)值以后的余額作為計(jì)稅余值。 另一種是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)，即企業(yè)用來(lái)出租并收取租金的房產(chǎn)，其房產(chǎn)稅按照租金的收入計(jì)算繳納。 稅率： 按照規(guī)定，企業(yè)房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；從租計(jì)征的稅率為12%。