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用賬面價值5000萬的土地使用權(quán)換取長期股權(quán)投資，土地使用權(quán)成本8000萬，已攤銷3000萬，公允價值9000萬。怎么編寫會計分錄
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您好，
借： 長期股權(quán)投資 9000 累計攤銷 3000 貸：土地使用權(quán) 8000 資產(chǎn)處置損益 4000
2024 05/11 22:33
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老師好，請教如何計賬，謝謝！以土地使用權(quán)對外投資，土地使用權(quán)計稅基礎3000萬，評估的公允價值8000萬，評估增值5000萬。
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甲公司為增值稅一般納稅人，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)適用的增值稅稅率為9%。2021年10月25日，甲公司以一項土地使用權(quán)和銀行存款1000萬為對價，獲得乙公司25%的股權(quán)，取得日起對乙公司具有重大影響。投資日，該土地使用權(quán)的公允價值3000萬，賬面價值為2200萬（原價3000萬，累計攤銷800萬，未計提減值準備）。投資日，乙公司的可辨認凈資產(chǎn)的賬面價值14000萬，公允價值15000萬。為取得該項投資，甲公司另支付法律、審計等服務費30萬元。不考慮其他因素，甲公司該項長期股權(quán)投資的初始投資成本是多少？
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甲公司為增值稅一般納稅人，銷售土地使用權(quán)適用的增值稅稅率為9%，2x20年8月5日，甲 公司以一項土地使用權(quán)取得乙公司25%的股權(quán)，當日起能夠?qū)σ夜緦嵤┲卮笥绊?。投資時點，該土地使用權(quán)的賬面價值為2200萬元（原價3000萬，已攤銷800萬，未提減值準備），公允價值為3000萬；當日，乙公司可辯認凈資產(chǎn)的賬面價值為12500萬元，公允價值為13000萬元，為取得投資甲 公司另支付法律服務費、審計費等30萬，假定甲 公司與乙公司的會計期間和采用的會計政策相同，不考慮其他因素。甲公司該項長期股權(quán)投資的初始投資成本是多少，這里的法律、審計費計到哪里
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土地使用權(quán)不應轉(zhuǎn)入該廠房的建造成本，不應該是用5550-扣減土地使用權(quán)的賬面價值再計算折舊額嗎？5550包含土地使用權(quán)？是指包含土地使用權(quán)的攤銷金額已經(jīng)計入建筑廠房的成本，而非是整個土地使用權(quán)的賬面價值？
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土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，相關的土地使用權(quán)賬面價值不轉(zhuǎn)入在建工程成本，土地使用權(quán)與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊。 有點混淆了，不是確認為無形資產(chǎn)的土地使用權(quán) 在建設期間 土地使用權(quán)攤銷到在建工程么？ 這里是分別，那么什么情況下攤銷什么情況不攤銷呢？
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