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你好，這不是教材上的，是實(shí)務(wù)中的稅收優(yōu)惠政策，另外描述不準(zhǔn)確。個人所有的居住房屋及院落用地土地的征免稅,由省,自治區(qū),直轄市稅務(wù)局確定。個人出租住房才明確免征城鎮(zhèn)土地使用稅 政策依據(jù)：《國家稅務(wù)局關(guān)于土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》(（1988）國稅地字第15號)十八、下列土地的征免稅，由省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定：1.個人所有的居住房屋及院落用地； 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房 經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)(三)對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。