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出租投資性房地產(chǎn)的分錄怎么寫
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出租投資性房地產(chǎn)的分錄主要涉及兩個(gè)方面：取得租金收入和計(jì)提折舊或攤銷。
取得租金收入時(shí)，會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸：其他業(yè)務(wù)收入
這個(gè)分錄表示企業(yè)將收到的租金收入計(jì)入銀行存款，并確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入。
同時(shí)，企業(yè)需要對(duì)出租的投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊或攤銷。會(huì)計(jì)分錄如下：
借：其他業(yè)務(wù)成本
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（或攤銷）
這個(gè)分錄表示企業(yè)將出租的投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷費(fèi)用計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，同時(shí)減少投資性房地產(chǎn)的累計(jì)折舊（或攤銷）金額。
2024 05/09 19:56
84784958 
2024 05/09 20:07
他那個(gè)貸方的其他綜合收益是啥意思
黃陸壹老師 
2024 05/09 21:36
投資性房地產(chǎn)的其他綜合收益，主要來自于投資性房地產(chǎn)在持有期間的公允價(jià)值變動(dòng)。這種變動(dòng)可能是由于市場環(huán)境、經(jīng)濟(jì)條件等多種因素導(dǎo)致的。
在公允價(jià)值計(jì)量模式下，當(dāng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值發(fā)生變化時(shí)，其變動(dòng)金額會(huì)計(jì)入其他綜合收益。具體來說，如果公允價(jià)值上升，那么上升的部分會(huì)計(jì)入其他綜合收益的貸方；如果公允價(jià)值下降，那么下降的部分會(huì)計(jì)入其他綜合收益的借方。
此外，當(dāng)投資性房地產(chǎn)被處置時(shí)，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額也會(huì)記入其他綜合收益。這主要是因?yàn)椋诠蕛r(jià)值計(jì)量模式下，投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值會(huì)隨著公允價(jià)值的變動(dòng)而變動(dòng)，因此處置時(shí)的差額實(shí)際上反映了持有期間公允價(jià)值變動(dòng)的累計(jì)影響。
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