免費(fèi)問(wèn)答

您好，或有租金支付時(shí)，可以記入的會(huì)計(jì)科目包括（CD A.“管理費(fèi)用” B,“在建工程” c.“銷售費(fèi)用”(以銷售量，使用量為依據(jù)計(jì)算或有租金計(jì)入銷售費(fèi)用 D,“財(cái)務(wù)費(fèi)用”(以物價(jià)指數(shù)為基礎(chǔ)計(jì)算的或有租金計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用) 最低租賃付款額是雙方約定的固定付款額，而或有租金在未來(lái)可能發(fā)生也可能不發(fā)生，屬于不確定事項(xiàng)，所以不能包括在內(nèi)。管理費(fèi)用和在建工程跟量沒(méi)有關(guān)系，不會(huì)有或有。 3.租入固定資產(chǎn)的改良支出作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用核算，然后在期租賃期內(nèi)平均攤銷。錯(cuò)。并在剩余租賃期與租賃資產(chǎn)尚可使用年限兩者中較短的期間內(nèi)，采用合理的方法進(jìn)行攤銷。 5.出租人至少應(yīng)當(dāng)于每年年度終了，對(duì)未擔(dān)保余值進(jìn)行復(fù)核，未擔(dān)保余額有增加的，不作調(diào)整。對(duì)。有證據(jù)表明未擔(dān)保余值已經(jīng)減少的，應(yīng)當(dāng)重新計(jì)算租賃內(nèi)含利率，將由此引起租賃投資凈額的減少，計(jì)入當(dāng)期損益。增加不調(diào)整減少要記損益，是不多記資產(chǎn)不少計(jì)費(fèi)用的謹(jǐn)慎性。 7，在售后租回交易下，發(fā)生的銷售收益應(yīng)予以遞延，發(fā)生的銷售損失應(yīng)根據(jù)謹(jǐn)慎性原則的要求，全部確認(rèn)為當(dāng)期損失。錯(cuò) 承租人應(yīng)設(shè)置\\"遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)或融資租賃)\\"，以單獨(dú)核算在售后租回交易中售價(jià)與資產(chǎn)賬面價(jià)值之間的差額(無(wú)論是售價(jià)高于資產(chǎn)賬面價(jià)值還是低于資產(chǎn)賬面價(jià)值)。也就是收益和損失都要遞延。 10在融資租賃下，如果未擔(dān)保余額發(fā)生了減值，出租人應(yīng)根據(jù)謹(jǐn)慎性原則的要求，將由此而產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少確認(rèn)為當(dāng)期損失。對(duì)。 不少計(jì)費(fèi)用的謹(jǐn)慎性。

第九題不明白啊等于沒(méi)講

第三題不平均攤銷還怎么弄

您好，好的，或有是跟以后不確定的數(shù)量相關(guān)，要么是銷售數(shù)量（銷售費(fèi)用），要么是物價(jià)指數(shù)（財(cái)務(wù)費(fèi)用） 管理費(fèi)用沒(méi)有對(duì)應(yīng)的不確定數(shù)量 嘛

第七題不明白

那在建工程呢

您好，3.不是不平攤，是時(shí)間錯(cuò)了，租賃期和資產(chǎn)資產(chǎn)尚可使用年限”兩者中較短“的期間內(nèi)攤銷 7.不能全部記入當(dāng)期，要遞延， 售后租回沒(méi)有在建工程呀

第七題不理解

為什么遞延

那合理的方法僅僅只有平均攤銷嗎

您好，7.這么規(guī)定也是不讓企業(yè)去操縱利潤(rùn)，把損益一年確認(rèn)了，以后年利潤(rùn)增長(zhǎng)是虛的 是的，遞延一般是平均

第三題。合理的方法攤銷和平均攤銷有什么區(qū)別？方式只有這一種嗎？還是可以選擇合理的方式，比如說(shuō)不平均

您好，合理不等于平均，不平均可以，

那第⑦遞延的分錄怎么寫？

您好，借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)或融資租賃) 或 借：遞延收益--未實(shí)現(xiàn)售后租回?fù)p益(經(jīng)營(yíng)或融資租賃) 貸：其他業(yè)務(wù)收入? 銷項(xiàng)稅 如果銷售對(duì)價(jià)的公允價(jià)值與資產(chǎn)的公允價(jià)值不同，或者出租人未按市場(chǎng)價(jià)格收取租金，企業(yè)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行以下調(diào)整：（1）銷售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；（2）銷售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。