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個人獨資企業(yè)的房產可以無償過戶給投資者嗎?要交什么稅?

84784973| 提問時間:04/20 12:34
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小小霞老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,  根據(jù)財稅〔2000〕91號規(guī)定,經營所得是指企業(yè)從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入,包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出租或轉讓收入、利息收入、其他業(yè)務收入和營業(yè)外收入。因此,個人獨資企業(yè)將房產無償過戶至投資人名下,應適用上述經營所得規(guī)定計算申報個人所得稅。根據(jù)征管法三十五條規(guī)定,納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低,又無正當理由的,稅務機關有權核定其應納稅額。已按照會計規(guī)定計算的折舊部分,稅法上如無特殊規(guī)定的,無需納稅調整。   如企業(yè)注銷清算,根據(jù)財稅〔2000〕91號規(guī)定,企業(yè)進行清算時,投資者應當在注銷工商登記之前,向主管稅務機關結清有關稅務事宜。企業(yè)的清算所得應當視為年度生產經營所得,由投資者依法繳納個人所得稅。前款所稱清算所得,是指企業(yè)清算時的全部資產或者財產的公允價值扣除各項清算費用、損失、負債、以前年度留存的利潤后,超過實繳資本的部分。   根據(jù)《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定:第十四條下列情形視同銷售服務、無形資產或者不動產:   (二)單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產,但用于公益事業(yè)或者以社會公眾為對象的除外。
04/20 12:36
84784973
04/20 12:47
個人獨資企業(yè)正常經營所得是交企業(yè)所得稅還是個人所得稅?
小小霞老師
04/20 12:53
繳納的是個人所得稅
84784973
04/20 13:20
好的謝謝
小小霞老師
04/20 14:41
不客氣,祝你一切順利的呢
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