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12月1日，租賃期滿，甲公司將該非專利技術(shù)出售，出售價款為400萬元，全部款項有入銀行。寫分錄
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借銀行存款
累計攤銷
貸無形資產(chǎn)400萬，
應(yīng)交稅費應(yīng)交增值稅銷項400萬乘以6%，
差額放到資產(chǎn)處置損益。
04/19 14:15
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第三年1月3日，新華公司將該非專利技術(shù)出售，轉(zhuǎn)讓價款為789萬元
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十堰三星公司2018年9月1日，從長江公司企業(yè)購入一項非專利技術(shù)的所有權(quán)取得增值稅專用發(fā)票，注明價款12萬元，稅額7200元，另發(fā)生相關(guān)交易費用2400元，取得普通發(fā)票全部款項均通過銀行存款支付，該非專利技術(shù)使用年限為10年，2022年1月三星公司因產(chǎn)品更新，將該技術(shù)出售給亞信公司取得出售，價款84,800元，含稅價假定存入銀行要求做下列分錄：（1）2018年9月1日，三星公司購入專非利權(quán)時 （2）2018年9月1日起，每月攤銷非專利技術(shù)成本時 （3）2022年1月出售該非專利技術(shù)時
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2020年11月1日，該項研發(fā)活動結(jié)束，最終開發(fā)形成一項非專利技術(shù)投人使用，該非專利技術(shù)預(yù)計可使用年限為5年，預(yù)計凈殘值為零，采用直線法攤銷。
(3)2020年12月1日，甲企業(yè)將該非專利技術(shù)出租給乙企業(yè)，雙方約定租賃期限為2年，每月末以銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式收取租金
2.5萬元，并開具增值稅專用發(fā)票，注明的價款2.5萬元，增值稅稅額為0.15 萬元。(4)2022年12月30日，甲企業(yè)將該非專利技術(shù)出售，開具增值稅專用發(fā)票注明的價款52萬元，增值稅稅額3.12萬元款項通過銀行收訖。
寫分錄
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2007年12月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，將其自用的辦公樓租賃給乙企業(yè)，租賃時期開始日為2008年1月，租賃期為3年。2008年1月1日，該辦公樓原價為60000萬元，已提折舊20000萬元，公允價值為35000萬元，（甲公司采用公允價值模式計量）租賃期滿后，甲公司將辦公樓出售給乙企業(yè)，出售時，該辦公樓的成本為21000萬元，公允價值變動為借方余額4000萬元，合同價款30000萬元，已收。
要求：編制出租時和出售時的會計分錄。
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2018年9月1日，租期已滿，甲公司以17500萬元的價格出售該寫字樓，價款已存入銀行，出售滿足收入確認條件，不考慮其他因素。要求4:
編制2018年9月1日甲公司出售該寫字樓的會計分錄。
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