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您好，具體的會(huì)計(jì)分錄會(huì)據(jù)企業(yè)的會(huì)計(jì)政策和具體的交易條款有所不同，為您提供一個(gè)參考： 一、當(dāng)銷售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)： 承租人應(yīng)將差額部分作為預(yù)付租金進(jìn)行會(huì)計(jì)處理。假設(shè)承租人購(gòu)買資產(chǎn)的對(duì)價(jià)為100萬元，而市場(chǎng)價(jià)格為120萬元，差額為20萬元。 會(huì)計(jì)分錄參考如下： 借：固定資產(chǎn)/存貨（或其他相關(guān)資產(chǎn)科目） 100萬元 借：預(yù)付賬款-房租 20萬元 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等 120萬元 這里，20萬元的差額被記錄在預(yù)付賬款-房租科目下，作為預(yù)付的租金。 二、當(dāng)銷售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格時(shí)： 差額部分被視為買方兼出租人向賣方兼承租人提供的額外融資。假設(shè)買方支付的對(duì)價(jià)為140萬元，而市場(chǎng)價(jià)格為120萬元，差額為20萬元。 會(huì)計(jì)分錄參考如下： 借：固定資產(chǎn)/存貨（或其他相關(guān)資產(chǎn)科目） 120萬元 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-額外融資 20萬元 貸：銀行存款/應(yīng)付賬款等 140萬元 在這里，20萬元的差額被記錄在長(zhǎng)期應(yīng)付款-額外融資科目下，表示承租人從出租人那里獲得的額外融資。 您參考一下，希望能幫到您。