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實(shí)務(wù)
問題已解決
我們單位租一套房子，稅前3600一個(gè)月，12個(gè)月，我們單位自己承擔(dān)水費(fèi)，要開專用發(fā)票，需要交啥稅，稅率是多少，
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你好，銷售方是個(gè)人嗎？
03/25 15:38
84784964 
03/25 15:38
不是，是企業(yè)
84784964
03/25 15:38
是個(gè)老師
郭老師 
03/25 15:38
一般納稅人還是小規(guī)模
84784964
03/25 15:38
從個(gè)人手里租的
郭老師
03/25 15:41
增值稅5%，附加稅6%，印花稅1‰減半，個(gè)稅20%，房產(chǎn)稅6%。
84784964
03/25 15:42
從個(gè)人手里的話，就是交增值稅，個(gè)稅和房產(chǎn)稅？
郭老師
03/25 15:43
增值稅、附加稅、印花稅、個(gè)稅、房產(chǎn)稅都有。
84784964
03/25 15:44
有啥文件么老師
郭老師
03/25 15:48
個(gè)人出租非住房，則按照5%的征收率繳納增值稅，即應(yīng)繳納的增值稅=含稅租金/（1+5%）*5%。
月租金收入（不含稅）不超過10萬元的，免征增值稅
政策依據(jù)：財(cái)稅【2016】36號(hào)（征收率）、國家稅務(wù)總局公告2019年第4號(hào)（免征優(yōu)惠）。
郭老師
03/25 15:48
4.房產(chǎn)稅
個(gè)人出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅如何繳納，需要區(qū)分是出租住宅用房還是非住宅用房。
個(gè)人出租住宅用房，房產(chǎn)稅按照月不含稅租金收入的4%，減半征收，即實(shí)際征收率是2%；
個(gè)人出租非住宅用房，房產(chǎn)稅按照月不含稅租金收入的12%，減半征收，即實(shí)際征收率是6%。
郭老師
03/25 15:48
個(gè)稅按財(cái)產(chǎn)租賃所得的
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