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根據(jù)中國現(xiàn)行的企業(yè)會計準則，當企業(yè)使用土地使用權(quán)自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值**不計入在建工程成本**，而是作為無形資產(chǎn)獨立核算。 以下是具體的處理方式： - **土地使用權(quán)攤銷**：土地使用權(quán)作為一項無形資產(chǎn)，需要按照其預(yù)計的使用壽命進行系統(tǒng)攤銷。攤銷方法通常采用直線法，即將土地使用權(quán)的成本除以預(yù)計可使用年限得到每年的攤銷額。 - **地上建筑物折舊**：地上建筑物則作為固定資產(chǎn)，根據(jù)固定資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定計提折舊。這通常也是采用直線法或其他符合實際情況的折舊方法計算。 需要注意的是，這種處理方式有例外情況，例如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物時，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當計入所建造的房屋建筑物成本。 綜上所述，企業(yè)在進行會計處理和稅務(wù)申報時，需嚴格按照相關(guān)準則和稅法的規(guī)定執(zhí)行，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的準確性和合規(guī)性。