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根據(jù)中國(guó)現(xiàn)行的企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，當(dāng)企業(yè)使用土地使用權(quán)自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時(shí)，土地使用權(quán)的賬面價(jià)值**不計(jì)入在建工程成本**，而是作為無(wú)形資產(chǎn)獨(dú)立核算。 以下是具體的處理方式： - **土地使用權(quán)攤銷**：土地使用權(quán)作為一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)，需要按照其預(yù)計(jì)的使用壽命進(jìn)行系統(tǒng)攤銷。攤銷方法通常采用直線法，即將土地使用權(quán)的成本除以預(yù)計(jì)可使用年限得到每年的攤銷額。 - **地上建筑物折舊**：地上建筑物則作為固定資產(chǎn)，根據(jù)固定資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定計(jì)提折舊。這通常也是采用直線法或其他符合實(shí)際情況的折舊方法計(jì)算。 需要注意的是，這種處理方式有例外情況，例如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物時(shí)，相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本。 綜上所述，企業(yè)在進(jìn)行會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)申報(bào)時(shí)，需嚴(yán)格按照相關(guān)準(zhǔn)則和稅法的規(guī)定執(zhí)行，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。