問題已解決
老師請(qǐng)教下:企業(yè)房產(chǎn)稅從價(jià)還是從租計(jì)算繳納房產(chǎn)稅,企業(yè)更劃算?計(jì)算方式是怎么樣的?
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時(shí)問隨時(shí)答
速問速答同學(xué),你好
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:
(1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租賃收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。
房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:
(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)
(2)以房產(chǎn)租賃收入為計(jì)稅依據(jù)的
應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租賃收入×稅率(12%)?
03/18 15:58
84784988
03/18 17:39
老師我們土地面積是29573.07平方米,原值是支付土地款的價(jià)格嗎?
小菲老師
03/18 18:28
同學(xué),你好
嗯嗯,是的上面如果有房子,房子的價(jià)格也要算
84784988
03/19 08:56
老師請(qǐng)教下:圖片里面計(jì)稅依據(jù)30483039.85元是哪里來(lái)的呀?這個(gè)金額好像也不是原值呀,
小菲老師
03/19 08:57
同學(xué),你好
一般是從賬上來(lái)的,就是固定資產(chǎn)
84784988
03/19 09:36
老師 查了下固定資產(chǎn)上年度期末是33006463.66元不是30483039.85元
小菲老師
03/19 09:36
同學(xué),你好
你除了房子,有其他的固定資產(chǎn)的嗎??
84784988
03/19 11:13
有的還有設(shè)備那些
小菲老師
03/19 11:13
同學(xué),你好
這些設(shè)備要減去的