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清算土地增值稅時，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的會所等公共設施，其成本費用可以扣除的情形是（ ?。?。
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D 清算土地增值稅時，房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的會所等公共設施，建成后產權屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除。
03/06 18:53
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房地產開發(fā)企業(yè)，土地增值稅清算。問題：某張發(fā)票款項不是由該企業(yè)支付，而是由個人支付，該發(fā)票成本是否可以在土地增值稅清算時扣除？
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房地產開發(fā)企業(yè)，土地增值稅清算。問題：一個工程，如果沒有結算書，只有合同、發(fā)票和支付憑證，是否可以在土地增值稅清算時扣除該發(fā)票成本？
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房地產開發(fā)企業(yè)，進行土地增值稅清算，屬于房地產老項目，該項目所屬物業(yè)用房建成后產權歸全體業(yè)主所有，并已移交物業(yè)公司使用，物業(yè)用房開發(fā)成本500萬，該費用為何不能扣除，根據(jù)規(guī)定，全體業(yè)主所有的配套設施，成本費用不是可以扣除嗎
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房地產開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算，企業(yè)項目經(jīng)理請別人為該企業(yè)開發(fā)項目搞綠化，未開具發(fā)票 。企業(yè)的錢直接打給該項目經(jīng)理，銀行憑證摘要為：工資。問題：1.這筆綠化費用是否可以在土地增值稅清算時扣除？2.從哪些方面判斷該“項目經(jīng)理”請人做的綠化工程，是否和“該企業(yè)”請人做的綠化工程是否重復？
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2020年6月稅務機關對某房地產開發(fā)公司開發(fā)的房地產項目進行土地增值稅清算，提供的資料如下：
（1）2018年6月以17760萬元購得一宗土地使用權，并繳納契稅。
（2）自2019年7月起，對受讓土地50%的面積進行一期項目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本6000萬元，管理費用200萬元，銷售費用400萬元，銀行貸款憑證顯示利息支出600萬元，允許扣除的有關稅金及附加290萬元。
（3）2020年3月該項目實現(xiàn)全部銷售，共計取得不含稅收入31000萬元。（契稅稅率為5%）。
要求：
（1）簡要說明房地產開發(fā)成本包含的項目
（2）簡要說明房地產開發(fā)費用的扣除標準
（3）計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額。
（4）計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。
（5）計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。
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