問(wèn)題已解決

2×21年6月30日，A公司與B公司簽訂租賃合同，從B公司租入一棟廠房。根據(jù)租賃合同的約定，該廠房不可撤銷的租賃期為10年，租賃期開(kāi)始日為2×21年7月1日，月租金為50萬(wàn)元，于每月末支付，首6個(gè)月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，A公司擁有6年按市場(chǎng)租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×21年7月1日起算，該廠房剩余使用壽命為50年。假定在不可撤銷的租賃期結(jié)束時(shí)A公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，不考慮其他因素，A公司對(duì)該廠房使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊的年限為（　?。?。

84784957| 提問(wèn)時(shí)間：2024 02/05 20:21
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朱飛飛老師
金牌答疑老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
同學(xué)，你好，這個(gè)題應(yīng)該選擇B，承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期還應(yīng)當(dāng)包括續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間，因?yàn)椴豢沙蜂N的租賃期結(jié)束時(shí)A公司將行使續(xù)租選擇權(quán)，所以A公司應(yīng)按16年（10+6）確認(rèn)租賃期，并按16年對(duì)該廠房使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊。
2024 02/05 20:22
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