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根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)國有資產(chǎn)法》的規(guī)定，出資人以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資，應(yīng)當(dāng)依法評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，并依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。 因此，如果出資是實(shí)物，評(píng)估報(bào)告應(yīng)由依法設(shè)立并取得相應(yīng)資格的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則，采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎ瑢?duì)實(shí)物進(jìn)行評(píng)估作價(jià)，并出具評(píng)估報(bào)告。