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物業(yè)公司收的物管費基本上都是預收，如果先做預收，按月確認收入再來沖預收的話，一個小區(qū)幾百戶，這樣操作起來有點困難，該怎么辦好呢？這里主要針對內賬
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跨年了嗎？沒有跨年的話你可以一次做，但是你這樣的話利潤就不準確了。
2023 12/27 15:09
84785021 
2023 12/27 15:11
跨年了，比如今年收到的物業(yè)費，到期日是明年？還有些是今年收的物業(yè)費是實際上是去年的
郭老師 
2023 12/27 15:12
那你現(xiàn)在補收入就可以的，如果之前一月份沒有做。
84785021
2023 12/27 15:15
剛接手的，前面沒有賬，比如我今年收到的所有物業(yè)費(包含了預收和應收的)我可以都記在今年的收入里面嗎？相當于按收付實現(xiàn)制來確認收入，發(fā)生的成本費用按全責發(fā)生制來確認，這樣可以嗎？內賬
郭老師
2023 12/27 15:18
前面沒有賬，那你設置期初的時候有沒有應收賬款，沒有設置的話，你就做到今年的
收入成本費用權責發(fā)生
你的成本可以暫估。
84785021
2023 12/27 15:32
我主要想針對物業(yè)費這塊按，年后要建賬，收到物業(yè)費后不曉得啥時候確認收入，因為有些是預交的，有些又是交的以前年度的。不好確認，想著就按收付實現(xiàn)制來確認收入，行不行
郭老師
2023 12/27 15:32
按照權責發(fā)生制，但是你按照權責發(fā)生制不是不想那么麻煩，預收賬款需要按月做收入。
84785021
2023 12/27 15:39
按全責發(fā)生制好麻煩的，一個小區(qū)幾百戶，每戶的物業(yè)費時間又不一樣，挨個確認的化難度太大
郭老師
2023 12/27 15:39
因為你們每個月基本上收入都是固定的
你以后為了統(tǒng)計誰欠你們的，誰多支付了的這種好統(tǒng)計
還是權責發(fā)生制好
84785021
2023 12/27 15:45
一個小區(qū)業(yè)主幾百戶，這個太難了，有些預交了，有些又是一年到頭完了才來交。不好整
郭老師
2023 12/27 15:46
你就按照總的面積來分吧。
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