問(wèn)題已解決
需要詳細(xì)過(guò)程,資產(chǎn)評(píng)估的題
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2023 12/26 23:55
小奇老師
2023 12/27 00:10
生產(chǎn)線重置成本=800*115%/105%+50*115%/108%+30*115%/112%
=876.19+53.24+30.8=960.23(萬(wàn)元),
購(gòu)置費(fèi)800萬(wàn)元經(jīng)歷了6年,改造費(fèi)50萬(wàn)元經(jīng)歷了5年,30萬(wàn)元經(jīng)歷了2年,
加權(quán)投資年限=6*876.19/960.23+5*53.24/960.23+2*30.8/960.23=5.82(年),
實(shí)體性貶值=960.23*5.82/(5.82+8)=404.38(萬(wàn)元),
60000元=6(萬(wàn)元),
功能性貶值=(8-5)*6*(1-25%)*(P/A,10%,8)
=13.5*5.3349
=72.02(萬(wàn)元),
所以,被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值=960.23-404.38-72.02=483.83(萬(wàn)元)
84784976
2023 12/27 11:00
老師,這是環(huán)比,不是定基啊
小奇老師
2023 12/27 12:22
很抱歉,同學(xué),昨晚太晚,沒(méi)看清,我從新做一遍給您吧,請(qǐng)忽略上條信息,
2016年定基物價(jià)指數(shù)=105%*108%=113.4%,
2017年定基物價(jià)指數(shù)=105%*108%*104%=117.94%,
2018年定基物價(jià)指數(shù)=105%*108%*104%*110%=129.73%,
2019年定基物價(jià)指數(shù)=105%*108%*104%*110%*112%=145.3%,
2020年定基物價(jià)指數(shù)=105%*108%*104%*110%*112%*111%=161.28%,
2021年定基物價(jià)指數(shù)=105%*108%*104%*110%*112%*111%*115%=185.47%,
生產(chǎn)線重置成本=800*185.47%/105%+50*185,47%/113.4%+30*185.47%/145.3%
=1413.1+81.78+38.29=1533.17(萬(wàn)元),
購(gòu)置費(fèi)800萬(wàn)元經(jīng)歷了6年,改造費(fèi)50萬(wàn)元經(jīng)歷了5年,30萬(wàn)元經(jīng)歷了2年,
加權(quán)投資年限=6*1413.1/1533.17+5*81.78/1533.17+2*38.29/1533.17=5.85(年),
實(shí)體性貶值=1533.17*5.85/(5.85+8)=647.58(萬(wàn)元),
60000元=6(萬(wàn)元),
功能性貶值=(8-5)*6*(1-25%)*(P/A,10%,8)
=13.5*5.3349
=72.02(萬(wàn)元),
所以,被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值=1533.17-647.58-72.02=813.57(萬(wàn)元)
84784976
2023 12/27 14:08
老師,我還有些題也有問(wèn)題,我重新發(fā)起能幫我回答一下嘛
小奇老師
2023 12/27 15:16
是與首問(wèn)的回復(fù)仍然還有什么不明白的嗎?
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