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速問速答同學請稍等,老師為你解答此道題目
2023 12/26 20:53
84785001
2023 12/26 20:53
好的老師
澤華老師
2023 12/26 22:02
同學不好意思久等了,老師檢查了半天確實時這么個結(jié)果。
根據(jù)題目已知條件可計算:
(1)解:
房產(chǎn)地產(chǎn)企業(yè)的扣除其他項目金額為:(600+2300)*0.2=580元
總扣除項目為:(600+2300+120+580)*3+150=10950萬元
方案一:當售價為5600元/平時,不含稅收入=5600-(5600-600)/1.09*0.09=5187.16元/平
增值額=5187.16*3-10950=4611.48萬元
增長率=4611.48/10950=42.11%
應(yīng)納土地增值稅=4611.48*0.3=1383.44萬元
稅后利潤=(4611.48-1941.89)*0.75=2002.19萬元
方案二:當售價為5800元/平時,不含稅收入=5800-(5800-600)/1.09*0.09=5370.64元/平
增值額=5370.64*3-10950=5161.92萬元
增長率=5161.92/10950=0.471408
應(yīng)納土地增值稅稅=5161.92*0.3=1548.58萬元
稅后利潤=(5161.92-1548.58)*0.75=2710.01萬元
方案三:當售價為5200元/平時,不含稅收入=5200-(5200-600)/1.09*0.09=4820.18元/平
增值額=4820.18*3-10950=3510.54萬元
增長率=3510.54/10950=0.320597
應(yīng)納土地增值稅=3510.54*0.3=1053.16萬元
稅后利潤=(3510.54-1053.16)*0.75=1843.04萬元
根據(jù)計算應(yīng)選擇方案三
(2)可以采取贈送裝修等形式降低企業(yè)稅負。
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