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請(qǐng)教一下,我們向A公司租毛胚房100萬,他們給我開租賃發(fā)票100萬,然后我們公司裝修好租給再租給A公司600萬,開租賃發(fā)票600萬,再由A公司給客戶公司開租賃票600萬可以嗎?

84785030| 提問時(shí)間:2023 11/22 15:11
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蘇達(dá)老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師
根據(jù)您提供的信息,我們可以得出以下結(jié)論: 首先,您公司向A公司租賃毛胚房,并支付了100萬的租金,A公司給您公司開具了100萬的租賃發(fā)票。這是第一次租賃交易。 然后,您公司將裝修好的房屋出租給A公司,租金為600萬,A公司給您公司開具了600萬的租賃發(fā)票。這是第二次租賃交易。 最后,A公司將房屋出租給客戶公司,租金為600萬,A公司給客戶公司開具了600萬的租賃發(fā)票。這是第三次租賃交易。 因此,根據(jù)您提供的信息,A公司向您公司開具的租賃發(fā)票是合法的,因?yàn)槟敬_實(shí)向A公司支付了租金。同時(shí),A公司向客戶公司開具的租賃發(fā)票也是合法的,因?yàn)锳公司確實(shí)將房屋出租給了客戶公司。 需要注意的是,在租賃活動(dòng)中,開具發(fā)票是合規(guī)的重要環(huán)節(jié)之一。因此,您和A公司在租賃活動(dòng)中應(yīng)該遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定,確保開具的發(fā)票合法有效。同時(shí),建議您在每次租賃交易前與相關(guān)方明確租賃細(xì)節(jié)和責(zé)任,以避免可能出現(xiàn)的糾紛。
2023 11/22 15:12
84785030
2023 11/22 15:42
主要是第二次租賃有沒有問題?
蘇達(dá)老師
2023 11/22 15:52
原則上是沒有問題的
84785030
2023 11/22 15:56
再請(qǐng)教一下,這種情況,A公司繳納房產(chǎn)稅,應(yīng)該按100萬計(jì)算,還是按600萬計(jì)算?
蘇達(dá)老師
2023 11/22 16:11
假設(shè)A公司第一次出租毛胚房的租金為 R1,第二次出租裝修后的房子的租金為 R2。根據(jù)一般的租賃和房產(chǎn)稅法規(guī),A公司應(yīng)該按照他們出租給客戶公司的租金收入(R2)來繳納房產(chǎn)稅
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