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請問企業(yè)銷售自有的房屋如何做分錄?不是房地產企業(yè)
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速問速答如果企業(yè)銷售自有的房屋,需要按照以下步驟進行會計分錄處理:
1.確認收入:將房屋的銷售收入確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入或其他業(yè)務收入,根據銷售合同或協(xié)議約定的金額入賬。
借:銀行存款(或應收賬款)
貸:主營業(yè)務收入(或其他業(yè)務收入)
應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)
1.結轉成本:將房屋的銷售成本結轉到主營業(yè)務成本或其他業(yè)務成本,根據房屋的賬面價值或歷史成本進行結轉。
借:主營業(yè)務成本(或其他業(yè)務成本)
貸:固定資產清理
如果房屋在出售前已經計提了折舊,則需要在結轉成本時將該部分折舊費用扣除。
1.清理固定資產:將房屋從固定資產賬戶中轉出,并確認清理損益。
借:固定資產清理
累計折舊
貸:固定資產
在清理過程中,可能會發(fā)生清理費用或凈損失,需要分別進行處理。如果發(fā)生清理費用,則將其計入固定資產清理賬戶的借方。如果發(fā)生凈損失,則將其計入營業(yè)外支出賬戶。
1.結轉損益:將固定資產清理損益結轉到營業(yè)外收支賬戶或其他相關賬戶,以反映銷售房屋對企業(yè)的財務影響。
借:營業(yè)外收入(或營業(yè)外支出)
貸:固定資產清理
2023 11/15 18:22
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