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老師我們租個人的房子，開這樣的發(fā)票。租房不是5%，的稅率嗎？為什么是12%呢個人出租房的稅率都有哪些，圖片對嗎？
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那個交的是房產(chǎn)稅，不是增值稅
2023 11/14 09:40
84785035 
2023 11/14 09:52
老師，個人出租房都有哪些稅
家權(quán)老師 
2023 11/14 09:59
出租商業(yè)用房的，房產(chǎn)稅12%減半，印花稅0.1%減半，個稅20%，增值稅5%（月租10萬以上），城建稅，教育費附加，城鎮(zhèn)土地使用稅（各地單位面積稅額不一）
應(yīng)交增值稅=租金收入/1.05* 0.05，
附加稅費=應(yīng)交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產(chǎn)稅=租金收入/1.05* 12%
城鎮(zhèn)土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產(chǎn)稅-城鎮(zhèn)土地使用稅)*(1-20%)*20%
84785035
2023 11/14 10:07
老師這個發(fā)票上面的個人所得稅為什么是1%呢
家權(quán)老師
2023 11/14 10:09
尼這個是按核定征收了的
84785035
2023 11/14 10:12
老師那就是，個人出租房，涉及到的稅，增值稅，印花稅，房產(chǎn)稅，附加稅。個人所得稅對吧
家權(quán)老師
2023 11/14 10:14
是的，就是那樣子的哈
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