免費(fèi)問(wèn)答

汪先生當(dāng)前每月稅后工資為12000元，年終獎(jiǎng)為42000元（稅后）。汪太太每月的工資為7500元（稅后），年終獎(jiǎng)為10000元（稅后）。每年年結(jié)余15萬(wàn)，為了讓女兒進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校學(xué)習(xí)，汪先生計(jì)劃年后在福田區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套學(xué)位房，已知福田區(qū)的學(xué)位房屋均價(jià)為68000元／平方米。房?jī)r(jià)上漲率為3%，由于是貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套房子，房貸利率要上調(diào)至7：貸款期限為30年，首付3成，采用等額本息還款法。汪先生計(jì)劃將6萬(wàn)作為準(zhǔn)備金用來(lái)支付購(gòu)房首付（假設(shè)年投資收益率為9%）要求：(1）分析汪先生的購(gòu)房需求，確定其購(gòu)房總價(jià)；(2）計(jì)算每月月供。（計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位，整數(shù)取整，月收支均為年收支的1/12)