00:10:00
當(dāng)前位置：財(cái)稅問(wèn)題 >
實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
房地產(chǎn)企業(yè) 收入里面我們包含了車庫(kù)、地下室和房屋，在計(jì)算土增稅的時(shí)候可出售面積里面也是3個(gè)都包含么？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
在計(jì)算房地產(chǎn)企業(yè)的土地增值稅時(shí)，可出售面積通常是指房地產(chǎn)企業(yè)可以出售的房屋面積，不包括車庫(kù)、地下室等其他非房屋面積。因此，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，通常只考慮房屋面積，而不需要考慮車庫(kù)、地下室等其他面積。
但是，需要注意的是，具體的計(jì)算方式可能因地區(qū)和政策的不同而有所不同。因此，在計(jì)算土地增值稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定和相關(guān)法規(guī)進(jìn)行計(jì)算和繳納
2023 11/06 08:55
84784957 
2023 11/06 09:08
那地下室和車庫(kù)的收入的話那部分就不能抵扣唄
84784957
2023 11/06 09:09
那計(jì)算的時(shí)候收入里面這倆部分的收入也加進(jìn)去不
樸老師 
2023 11/06 09:12
同學(xué)你好
對(duì)的
這個(gè)要加進(jìn)去的
84784957
2023 11/06 09:14
但是抵扣的不能抵扣地價(jià)哦
樸老師
2023 11/06 09:21
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，通常只考慮房屋面積
84784957
2023 11/06 13:03
商鋪部分呢，這個(gè)算不算呀
樸老師
2023 11/06 13:08
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，通常是根據(jù)房地產(chǎn)企業(yè)所銷售的房地產(chǎn)面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。對(duì)于車庫(kù)、地下室和房屋的銷售收入，通常都應(yīng)包含在可出售面積之內(nèi)。
至于商鋪部分，如果屬于可銷售的商業(yè)用途房產(chǎn)，那么也應(yīng)該包含在可出售面積中。但需要注意的是，土地增值稅的計(jì)算涉及到多個(gè)因素，例如增值額、適用稅率等，因此需要結(jié)合具體情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算。
84784957
2023 11/06 14:17
你上一段還說(shuō)不包括來(lái)著，到底以哪個(gè)為準(zhǔn)呀
樸老師
2023 11/06 14:21
同學(xué)你好
你上面沒(méi)說(shuō)商鋪呀
閱讀 303
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
162
意見反饋
